这种情况能不能算改善型住房,限购么?能否公积金贷款?

现在房管局的系统里显示我们家有两套房，其中一套是我老公的名字，几年前就卖出了只做了公证一直没有过户，另一套是现在居住的，房产证夫妻双方的名字（买时用的公积金贷款目前已清贷），想卖了这个换个大点的房子，怎么操作才算改善型住房并申请到公积金贷款？是不是限购？