农村房屋拆迁问题?

事情经过：我们村是河北省唐山市滦县小马庄镇的，由于新农村建设，我们村设计到了房屋拆迁，拆迁补偿等方案由小马庄镇政府指定并实施，现在所有房屋评估完毕，马上进行双方协商补偿，补偿协议大概：一、评估办法，由拆迁组织和比拆迁户共同选定评估公司，进行收量评估，确定评估补偿价款，（现在公布的评估结果，由镇政府独自选定的评估公司评估的），二、每处农宅院落置换标准：按每三间标准农宅院落置换一百平米安置楼房面积进行置换，比如我家住宅面积：268平米，只能换取100平米的安置楼房面积，房屋建筑按评估结果补偿。补偿款先付30%剩余70%等全部拆迁完再给。（每户的标准住宅面积新旧不同） 我想问的是这样补偿合理吗？不合理的话为什么？ 如果让我家签协议，我该向他们问些什么？ 如果不能达成协议怎么办？ 跪求高人详解！！！！！！！！ 收起