不按时过户

今年9月签定买卖合约，约定11月10日过户，同时支付了80万元定金。后买方资金出现问题，除贷款额外，又做了约6笔商业信用贷，在卖方的一再催促下，11月30日才去过户，因当日资金来不及托管，直接支付了卖方40万元房款。但由于过户当日，建委查到房子在卖方另一国籍名下（因卖方有两个国籍）导致当天未能成功过户。但是因为先缴纳了税费约60多万元，且当日为月末最后一天，所以未能退税，税务让一个月后的月末来退。后卖方变更了房权，并办理了离婚，将房子过到其爱人名下，同时重新进行了网签，并签定补充协议，约定批贷函下来3个工作日过户。1月12日批贷函下来后，买方又以资金不到位为由，将过户日期拖延。同时1月19日发现，一直未去退还的税款不是当天退，当天又能交，因此目前的争执点是：1、买方没有多余的60万元进行缴税，可以过户，便要在过户后先欠卖方60万元，直到税务退还。2、卖方认为买方多次出现逾期不去过户，不想再继续交易，可以将先期收到的120万元返还。如果不同意，就足数过户，不能在过户后还有拖欠，因为税费可以退时买方迟迟没去退。 收起