急！！房改房交易中遇到的麻烦

我通过中介买一套房改房,在给房管局递件后的当天,我把首期付给了业主。但递件几天后,才发现业主没有交住房基金(签合同时他和中介都说没有这部分钱)、土地使用费。然而,业主说原以为没有这部分钱,现在要缴是意外情况,然后以合同中“交易过程中税、费均由买方付”为由,坚持拒绝付这笔钱。拖了快十天了,没有任何进展。请问,房改房的住房基金、土地使用费是不是该由卖方支付?如果卖方拒绝支付,我该采取哪些措施? 收起