买二手房,准备公积金贷款,中介说能贷58万,于是与

买二手房，准备公积金贷款，中介说能贷58万，于是与房东、中介三方签了购房协议，交了一万元定金给中介，结果后来到公积金中心咨询贷不了那么多，是谁的责任？可否取消协议退还定金？协议上写了如果因个人原因贷款未被批准则转商贷，但是没有写如果未贷够金额怎么处理。