非公有制企业怎么认定

1980年建厂，当年以厂名申请注册，实际出资人是企业的法人，土地是划拨带人取得。1986年申请转了大集体，1992年停产，房屋一直以住房和商业营用在出租，如今要拆迁，我们的厂房应该按什么形式补偿，厂长可以要求确权吗，因为时隔多年原始凭证没有了，只有几个证明人，有法律效力吗？