律师您好:我在山东青岛,一个人借我的钱好几年了,现

律师您好：我在山东青岛，一个人借我的钱好几年了，现在他的确没有钱还，但是他在山东临沂市费县有300亩地，其中一部分有土地证，一部分没有（没有交齐土地款），上面盖了一些厂房，没有竣工，无钱停工了，他注册了一个有限公司，是法人，好些年了，因为没有盖好厂房，所以没有运营，我的问题是：1、 我可不可以起诉到法院查封土地和地上厂房，让法院拍卖，拍卖款还我的钱。2、 是不是只能拍卖有土地证的部分？无证的部分要怎样处理？3、 我可以异地起诉吗？就是在我所在的城市起诉,不用到土地和厂房所在地法院起诉。4、 前几年有几位借款人只是起诉他还钱，但不是起诉拍卖土地和厂房，如果我的起诉成功拍卖到了钱，可以全部先还给我吗？（因为其他起诉他的人没有提到查封拍卖土地和厂房）5、 我可以要求他还本金，利息部分是按照他当初借钱时承诺的价钱，还是按照银行同期利率偿还？ 收起