农村商品房买卖,由于土地性质无法过户怎么办?

我是江苏张家港的。1995年，由于镇整体归划须建造道路，我原宅基地房拆迁，并在新建道路两旁建造商品房。在2000年领了房产证及土地证。土地证用途是住宅用地，使用权类型是划拨。现准备出售转让，但房管部门说土地性质是划拨的，无法出售转让过户。请问目前对划拨土地性质的商品房买卖有何新的政策？