你好,被告以房屋抵押向我借20w元,因无力偿还现在实施房屋拍

你好，被告以房屋抵押向我借20w元，因无力偿还现在实施房屋拍卖，一次拍卖流拍后他协商以物抵债，差价已经付给被告，转让协议也签好，但是现在被告前妻要求法院不予执行，房产证上有其儿子的名字，未成年，但是当时签借款时 被告与前妻均出面签了字，有 房屋他项权利证书，请问现在还能不能执行房屋以物抵债，谢谢