哪位大侠帮我分析下买房是否行得通?

我是无锡人，户口在无锡，去年刚毕业，在苏州园区做市场营销，基本工资3000元，去除5险一金，拿到手2300左右，我打算过几年回无锡，现在打算个人名义在无锡买个2手房做投资用（因为现在无锡房价还没起来），那以我的情况，我是不是只能商业贷款？以我这点工资，买套35万的房子，我首付15万，大概贷多少年？还有我想知道中介那买二手房需要交哪些费用？如果说贷10年呐我3年后回无锡想一次性换掉可以吗？那需要哪些手续？（这样是不是我之前需要还的利息是不是就没了？）。哪位懂行的可以给我一一解答下，谢谢！ 收起