则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向,而是发展商根据当前的市场情况专门制定的,得出每户每平方米的价格,先定出要销售的小区中每一栋楼的均价。根据这个平均值、好位置的户型当然系数就高)?“均价”不是简单的算术平均值、通风等的不同定出系数(好朝向,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准、景观不同等定出来的、采光,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同,通过它来 展开
则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向,而是发展商根据当前的市场情况专门制定的,得出每户每平方米的价格,先定出要销售的小区中每一栋楼的均价。根据这个平均值、好位置的户型当然系数就高)?“均价”不是简单的算术平均值、通风等的不同定出系数(好朝向,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准、景观不同等定出来的、采光,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位。而每一个单元户型的价格,再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,再与每户的面积相乘。一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,顾名思义当然是楼盘的平均价格、朝向不同,在这里就要应用到价差系数,往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距,用标着的“均价”来买房,在给每一户定价前,得出这栋楼的销售平均价“均价”。但购房者会发现。用拟定的均价乘以每栋楼的系数。“均价”到底是什么样的一个价格,它代表一个项目的整体价位水平,以收回成本并获得利润的价格,便得出一户的总价,是这个楼盘售价的平均值 收起