1、本人从同事手中购买二手房,当时是单位集资建的,他全款,有购房合同和发票,产权证暂未下。他说可以在开发商那修改合同和发票,我付全款给他,请问这可行吗? 2、这种情况全款后,我可以办理公积金抵押贷款吗
其他答案
这类房屋产权非常混淆,我接触过的几个都没好结果,主要是因为单位集资房现在本身很多就是瞎起个项目名,违规找个小开发商,没合规手续就盖起来了,之所以必须全款根本就是因为其就没有五证,银行和公积金中心就不放房贷,所谓的开发商改名不过是“小孩过家家”还要不少改名费,劝你要慎重,另抵押贷款和房屋贷款不是一会事,房贷需要有五证,抵押只要银行认为这事有赚就放款,公积金只放房贷不抵押。
2016-07-11 11:32
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集资房比较特殊,国家规定集资房在房屋建成5年后向政府申请回购,如果政府放弃回购。这是就可以上市交易了。购买房屋请认准政府提供资料。没有房产证交易风险很大。产权要明确。如果一定要用公积金贷款的话,可以已家人名字购买房屋,然后你再从家人那卖过房屋,这是可以使用公积金贷款
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