租赁房屋承租人违约该怎么办?

2013年6月由找的租户并签了5年租赁合同，（押一付三）租期由2013年7月1日至2018年6月30日止。3年来租金总是延迟支付，早已违约！这期已拖欠25天至今未付（刚查过账）。我已多次催要，答应很好说马上打款可却一直不打款，催要电话全白打。合同约定了：对方违约我有权解除合同收回房屋，并收违约金，还约定有争议提交天津仲裁委员... 展开

loveplusamour|2016-07-17 11:45 |来自北京市

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溜溜客

向仲裁委提起仲裁，请求是解除房屋租赁合同，房租支付至搬离之日止，支付违约金！

2016-07-19 11:00

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房天下知识为您分享了一条干货

: 违约承租人如何处理?专业指南教你租房纠纷解决之道去查看
当租赁合同到期且一方不愿继续租赁时,承租人若继续占有房屋属侵权行为。租赁期满仍占房的承租人需赔偿业主损失,包括逾期交房的违约金、继续占有期间的租金和可能的侵权赔偿。若房屋有瑕疵,承租人应通过法律途径而非拒退房方式解决...

浪漫情阁

你好，可以主张按照合同约定主张违约责任。<

2016-07-17 12:10

来自北京市

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扛炸弹的猪

你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。<

2016-07-17 11:59

来自北京市

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newhouse41853424

按照合同要求，缴纳违约金

2016-07-19 10:39

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soufunso1119860552

租房千万不要找中介，签5年(坑)，有争议天津仲栽大(坑)。唯一办法上门堵人，你董的。

2016-07-19 09:19

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soufunso101557

协商不成就诉讼

2016-07-19 08:28

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soufun-l1011168

就按合同约定退房，扣违约金。去房子看看是否已经搬走了。

2016-07-19 08:12

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