房屋租赁合同履行期间,因维修纠纷无法继续履行,房东在未解决问题及终止合

房屋租赁合同履行期间,因维修纠纷无法继续履行,房东在未解决问题及终止合同的前提下,将房屋租赁给第三方,并暴力进场装修。请问1、承租人是否有权将其承建的燃气管道、水电排烟设施等申请法院查扣、保全,禁止该第三方使用;2、承租人是否有权将其承建的燃气管道、水电排烟设施转让或抵押给债权人。谢谢