分期房子开发商是用什么在银行批的房贷?

一直交不了房?我们小区有三栋楼其中一栋被抵押出去了,房产证还没办出来像这种情况开发商是用什么在银行批的贷款啊、房产证还没办下来但是在银行的还款按揭已经批下来了?跪求高手解答分期房子开发商是用什么在银行批的房贷?分期房子开发商是用什么在银行批的房贷