你好,我与一个15岁的男孩签定了一份民事房屋交换合同,对方现在读初中二

应该是无效行为

效力待定。如果房屋所有人认可,则有效。不认可,就无效。房屋交换,要办理房屋过户手续后,房屋才真正互换,房屋所有权才发生变更。

你好,效力待定,看男孩是否是否追认。