一纸协议能证明房产是我的吗?

我父母离婚,我和妈妈住一起,一直比较困难,父亲在和母亲离婚后没有在对我进行精神和经济上抚养义务。而我们的纠纷就在房产上,房产在离婚协议书上注明的是归我所有,并还有一个房屋赠与合同,在离婚协议上有父母双方的签字和手印,在赠与合同上有我和父母三方的签字和手印,但房产的名字一直没有转到我名下,最重要的是房产是建在农村,没有房产证,只有建房证,我想问一纸协议能证明房产是我的吗?我可以过户房产到我的名下吗,需要哪些手续和证件? 收起