请帮我看一下这份租房合同,我是甲方

房屋租赁合同甲方:(出租方)乙方:(承租方)经甲、乙双方协商,甲方将位于秦池路东首车间340㎡,平方245㎡出租给乙方,租赁费40000(大写:肆万元),租赁期限为年,自2015年1月1日至年月日为止,租金一年一缴,为维护双方合法权益,经协商达成以下协议,以资共同信守执行。一、甲方:1、房屋交付使用时,保证水电畅通、门窗、防盗门齐全。2、在乙方使用期间,甲方负责对房屋主体结构修理,其他设施的维修乙方自行负责,并承担费用。二、乙方:1、在甲方交付钥匙时,先租后用。2、租赁期间,所使用的水电费及有关部门征收税费均由乙方自负。对甲方配备的水电门窗等设施乙方必须爱护使用。注意防火、防盗。如果使用不当造成损失,乙方负责更换,其一切费用由乙方承担。3、租赁期间,乙方有权将房屋转让,如有原因转让,经双方协商,不准所以对房屋结构进行改造,须遵纪守法,合法经营,不准经营违法商品,在经营期间,乙方所发生的经济纠纷与甲方无关,甲方不承担任何连带责任。4、乙方在租用期间,对房屋进行的装修及改造,在房屋拆迁或转让时所得收益归乙方所有。5、合同期满解除时,乙方应完好无损交付甲方房屋,若有损坏,必须按现行价格赔偿。6、如有一方违约,违约方须按合同法规定赔偿守约方因此而造成的损失。本合同期满一个月双方可经协商一致后,续签下一年房屋租赁合同。7、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,一经签订就具有法律效益。出租方:电话:承租方:电话: 签订日期:年月日 收起