购房的时候房产商就强调这个『预登记预抵押』费用是房管局要收取的,但是当银行贷款申请通过后,售楼部打电话让我去签《商品房买卖合同》的时候,售楼中心的王姓经理现场要求我缴纳380元的『预登记预抵押』费用,我就说反正等下不是要去房管局吗,去房管局了再交吧,但售楼部王姓经理直接说这个费用由她们房产商代收。本来当天就要去房管局办手续的... 展开
购房的时候房产商就强调这个『预登记预抵押』费用是房管局要收取的,但是当银行贷款申请通过后,售楼部打电话让我去签《商品房买卖合同》的时候,售楼中心的王姓经理现场要求我缴纳380元的『预登记预抵押』费用,我就说反正等下不是要去房管局吗,去房管局了再交吧,但售楼部王姓经理直接说这个费用由她们房产商代收。本来当天就要去房管局办手续的,房产商又强调这个费用是房管局要收的,为什么绕开房管局而交到房产商的手上?而且收钱后开具的收据也非房管局财务收据,收据上没有任何房管局字样和印章。交钱的当天由售楼部的王姓经理陪同我到房管局办理『商品房预售备案登记』,到房管局办事大厅后王姓经理让我坐排椅区等候(我是第一次买房,对这方面完全不懂),此时由王姓经理一人去办事窗口办理相关业务。我就不懂作为当事人的我怎么像一个旁观者,从始至终我都没有参与,对办理的细节和内容一无所知,只是在另外一个窗口时才叫我过去签名和按手印,最后按王姓经理建议签署了一份全权委托书。另外关于合同里提到的房屋面积的测量栏已经被填写,房屋面积测量不是应该房管局、房产商、买主三方到场吗?为什么在买主不知情下就测量了?请问测量行为是否合理,合规,合法?追问:如果这个『预登记预抵押』费用不合理,我应该通过什么渠道来维护自己的合法权益呢? 收起
