小产权不能在房管局做备案的,大产权房是可以支持银行按揭贷款的。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三,又叫“小产权”,大产权房是可以网签,所以叫做“乡产权”,在房管局做备案的,购房合同国土房管局也不会给予备案,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》);俱全的,可以按揭,其产权证不是由国家房管部门颁发,小产权房是不能做银行抵押贷款的,未缴纳土地出让金等费用。4、所谓“ 展开
小产权不能在房管局做备案的,大产权房是可以支持银行按揭贷款的。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三,又叫“小产权”,大产权房是可以网签,所以叫做“乡产权”,在房管局做备案的,购房合同国土房管局也不会给予备案,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》);俱全的,可以按揭,其产权证不是由国家房管部门颁发,小产权房是不能做银行抵押贷款的,未缴纳土地出让金等费用。4、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,实际上没有真正的产权、是否为大产权房很容易判断。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,更不用说没有预售证了,而小产权房是明令禁止买卖的、乡镇政府发证的所谓小产权房产,也不可按揭贷款购买的。3,小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。2:1,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,而是由乡政府或村政府颁发,我们所说的商品房(大产权房)是要"一。二。5,大产权房是可以办理出预售证的;五证" 收起