复式楼是什么意思,价格和普通的房子一样吗

复式楼也叫复式住宅复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。优点是：（1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50~70；（2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；（3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40。不足在于：（1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；（2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；（3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。价格的话主要看你所在的地区，还有开发商的销售模式。 收起

您好!复式楼是受跃层式住宅的设计构思启发,由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式楼在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部增建出一个夹层,安排卧室或书房等,用楼梯上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济性房屋。 一般复式楼楼顶花园也不会算面积,但是属于全体业主所有。还有象露台、层高低于2.2米的房间也是不算面积的。阳台算一半的面积,是这样来算面积的。有的开发商卖的价格和普通房价格差不多的,如果普通房在七千的话,他在八九千左右,相差不会很大的,关键在于复式楼的大小。总的来说每个开发商卖的房子定价都不一样,您要购买,需要详细问明售楼处的。 收起