您好,我主要想咨询关于房产的问题:1、房产证上是母亲的名...

您好,我主要想咨询关于房产的问题:1、房产证上是母亲的名字,母亲患有精神疾病多年,目前母亲的户籍还在成都,父亲和母亲于23年前结婚,但至今并未与父亲办理结婚证;2、房子在成都,是汶川地震灾后重建的房子,因为母亲户籍在成都,所以分给母亲的,到目前为止还有1.7万的欠款,需要还清欠款才能拿到钥匙;大约90平左右;(之前外婆应该也有还一部分欠款)3、一、我想要还清剩余1.7万欠款,将房子出租,收取租金(闲置着也是浪费资源) 二、将房产证上加上父亲的名字或者我(女儿)的名字 三、将房子做抵押贷款,用于给母亲治病请问哪种办法是法律认可的,该如何办理呢?若是用于抵押贷款,哪些贷款用途是银行认可度比较高的,容易下款的?另外,可以以我的名义申请贷款吗?因为我在北京有工作,有偿还能力,父亲收入不太稳定 收起