房屋土地证的问题。懂的回答。

本人刚买了城郊边上的新民居建设的房子，土地证是集体所有（但是有省政府的批示），有个人房产证，买房的时候说了，必须为农业户口，所以是以父亲的名义买的（父亲不是这个村的）。说是以后给转户口。当地的信用社给贷款5万元。请问这种房屋以后可以交易吗?以后交易的时候银行是否给贷款？请问我父亲的户口转过来好还是现在这样好（现在的村子有点小福利）。房屋的使用年限是多少？我听网上说这种房屋是一种新的政策，区别于大产权和小产权之间。是这样吗。谢谢。 收起