二手房交易纠纷 杂物间

本人买了一套二手房,该房产有附属的一套杂物间,该杂物间没有单独的产权,在签订合同时卖家提出杂物间要单独出钱,因为当时急着买房子也只在合同中写了房屋及附属设施,没有单独提到杂物间,现在本人需要该杂物间,而此杂物间现在卖家在给他的朋友使用,不知道有什么办法?法律上有没有具体的规定。