自住房如何改为商品房

商品房顾名思义就是像商品一样的房子，可以拿到市场上去自由买卖，只是它的属性不同，什么样的房子才可以像商品一样买卖，要有合法的手续：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，商品房预售许可证，有这五证的房屋就是商品房，也叫一手房，可以自由买卖，如果房产证办出来后再拿到市场上销售，就是二手房。你的自住房如果有产权证就可以自由买卖，一手房和二手房都是商品房。