用房子抵押贷款需要什么证件哪位比较了解

1.持有合法有效的身份证件,具有当地城镇常住户口或有效居留身份,有固定住所。2.经工商部门批准,依法登记注册,持有合法有效的营业执照。3.有固定的经营场所,有明确的生产经营计划,贷款用途明确合法。4.信用良好,无违约行为和不良信用记录,有按期偿还贷款本息的能力,并愿意接受贷款行信贷结算监督。5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。6.法律和中信实业银行规定的其他条件。