北京看到一个回迁楼盘,8栋楼,其中4栋楼为回迁房,并已入住三年,开发商说还有两年拿房产证。现在准备盖

北京看到一个回迁楼盘,8栋楼,其中4栋楼为回迁房,并已入住三年,开发商说还有两年拿房产证。现在准备盖剩余4栋,期房没有五证,但政府出剧合法手续,不能贷款,需两次付清房款:签合同付款50%,交房付款50%,房本于交房五年后拿到,这样的房子可以买吗?合法吗?