下家因限购想撤销买房合同

律师您好:我想咨询一下,我和受买方订了售卖宝山一套1999年建的75.19平方米完全产权房卖房合同,是因为8月之前下家卖了一套房,他自己住了一套,认为可以购买我的房子了。合同是今年8.27通过中介立定的。购房合同期8.27到本月11.30日前。我11.1日催他办理过户手续,11.3日我们和中介一起去宝山房产交易中心办理审税时因下家儿子名字出现在他父亲的房产证上而户口是一起的。所以未能办成过户手续。他原想让我修改合同,原价卖给他的父亲我没同意。合同中补充条款说明因限购没办成是受买方的责任,给售卖方造成损失的,要给与赔偿。现下家因限购想撤销合同。合同房价是170万,还有另外的装修协议70万在合同外。估计是没法追究的。他和链家现在要和我谈的是合同的解除和减免违约金的事。11.15要在宝山链家三方约谈解约的事情。因当时谈合同我让了好多,降了十万,还各付税金。合同期长达3个多月{8.27-11.30前,链家说要给下家充足的凑款时间}。我想问违约金是否应该降?降多少合适。能否全程委托律师代理来谈这事情。全程委托的话你们如何收费? 收起