你好律师,我三年前购买了朋友的回迁房,当时并没有签任何协议和合同,只是口头协议按时价五千一平米购买共

你好律师,我三年前购买了朋友的回迁房,当时并没有签任何协议和合同,只是口头协议按时价五千一平米购买共48万,第一年付十万,后每年再付部分房款,现在己经付了二十万,现己在开发商处办理了更名手续并交了手续费,那现在这个房子的所有权是不是已经归买方。