深圳福田小产权房有哪些小产权房是否不能贷款呢

其实无论是哪个地方的小产权房包括深圳福田区，都是需要慎重购买的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护，因为该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。