请教房贷问题：我买房子28万首付10万 欠18万，去年每月还1250 现在还1300多 年限18年还完 是否合理 帮我算

哈哈，您跟我一样。因为去年你贷款执行的标准利率是5.94%（若有折扣乘以相应系数），2010年央行两次上调了利率，从今年1月1日开始，执行的标准利率为6.4%，因此每月长了几十元。以后也一样，如果央行贷款标准利率有浮动，你的贷款就会在来年的1月开始随之浮动（有个别人选择实时浮动，即只要央行贷款标准利率有浮动，他的贷款还款额就会从次月开始变动）。