为什么抵押贷款要去国土局备案呢？

fuyi3981|2016-12-07 15:48

防止开发商一房两卖或者拿已售出的房子做抵押

2016-12-08 11:46

房天下知识为您分享了一条干货

: 2018年已经备案的房子会不会被房产商抵押房产抵押贷款流程去查看
在大家的印象当中,房子是我们人生当中的大件物品,一套房子的价值很贵,所以买房子一定要注意做好产权的调查工作,包括房子的抵押情况。不过,现在买房的过程中,一般情况下都是要走备案流程的,那么,2018年已经备案的房子会不...

1.应是房管局，不是国土局，除非你那国土与房产行政部门没分开，去房管部门备主要为以后房产抵押做准备2.出示贷款财科是准定按揭情况，核对尾款与贷款额是不是相符3.合同审完会给你一份

2016-12-08 09:27

主要目的是设定办理抵押，办理出具他项权利证书。属于法定流程。

2016-12-07 23:10

你搞错了，不是抵押贷款备案，而是预售要登记要备案！《城市商品房预售管理办法》第十条“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”希望采纳

2016-12-08 12:06

备案之后才能确定房产的权属，才具有合法性

2016-12-08 07:35

1.应是房管局，去房管部门备主要为以后房产抵押做准备2.出示贷款财科是准定按揭情况，核对尾款与贷款额是不是相符3.合同审完会给你一份

2016-12-08 11:40

政府部门严格管理

2016-12-08 09:53

已经改成不动产了

2016-12-07 18:12

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