你好,我购买了拆迁置换房,不满两年,中介合同约定营业税由买家承担。过户走老流程,房产局11月已出件,

你好,我购买了拆迁置换房,不满两年,中介合同约定营业税由买家承担。过户走老流程,房产局11月已出件,现房主不配合出件,以中介欺诈为由,要求解约。卖家理由是此房为置换房,实际无需支付营业税,是中介误导卖方以为税费的存在,属于中介欺诈。但中介表示直至送件之前,卖家并未提供相关的拆迁协议,不知减免税费情况。请问一,买方坚持购房,是否受保护,并追究卖方违约责任。二,是否可以要求买方配合,在税费流程办理时出具置换房协议,来免除营业税。谢谢! 收起