我要买一套抵债房,都应该签什么合同

经人介绍,有一施工单位(称为乙方)可以低于开发商价格10%让我(称为丙方)去开发商(称为甲方)处买一套房子,而我们把房款直接付给施工方,而开发商欠施工方工程款;现在情况是:我已经开发商处选了一套房子,交了定金,已和开发商签订购房《认购书》;开发商在和施工方协商应收账款问题;现在开发商发给我一份协议,含有甲乙丙三方;除了这个协议外,我和施工方应该签一份什么样的收付款协议呢?怎么证明我把钱给他了,他已收到呢?下附协议书:本协议适用于合作企业指定第三方购买应付款项目的商品房协议书甲方:地址:乙方:地址:丙方:身份证号码:联系电话:地址:鉴于:1、甲方和乙方签订了编号为合同编号:合同名称XXXXXXX工程施工合同(下称“该应收账款合同”),甲方须向乙方支付到期应收账款;2、甲方和丙方签订了丙方购买甲方开发的,商品房的《商品房买卖合同》,丙方须向甲方支付购房款。本着平等互利的原则,甲、乙、丙三方经协商一致达成本协议,以资信守。一、甲、乙、丙三方一致同意:甲方应付给乙方的应收账款中的人民币300000元(下简称“该笔应收账款”)冲抵丙方应付给甲方的购房款人民币300000元(下简称“该笔购房款”)。二、乙方已在本协议签订前与甲方办理了该笔应收账款结算、支付申请等手续,本协议生效后由乙方向甲方开具本协议第一条约定金额的应收账款收款凭证,甲方向丙方开具本协议第一条约定金额的购房款收款凭证。三、甲、乙、丙三方共同确认:本协议第二条约定的应收账款和购房款收款凭证互为开具后,即视为甲方已向乙方支付了该笔应收账款,丙方已向甲方支付了该笔购房款。不管该笔应收账款及该笔购房款的支付期限原作如何约定,均视为已按期支付,各方互不就付款期限问题追究相对方任何责任。四、除本协议约定的上述款项冲抵外,甲、乙方之间的该应收账款合同和甲、丙方之间的商品房买卖的权利义务仍应按照各自签署的合同履行。五、该笔应收账款冲抵完成后,乙方应自行妥善处理好自身债务问题。六、乙、丙方承诺:以该笔应收账款冲抵该笔购房款的行为,没有违反法律、法规和公司章程的规定,不存在损害乙、丙方公司、股东利益或造成国有资产流失的情况;乙、丙方之间的应收账款(或债权)转让行为合法,其权利义务和产生的纠纷自行处理,与甲方无关;如有违反的,所产生的一切责任由乙、丙方自行承担。七、本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。八、本协议一式陆份,甲方执贰份,乙方执贰份,丙方执贰份,具有同等法律效力。(以下无正文)甲方:XXX房地产开发有限公司授权代表:乙方:XXX工程有限公司法定代表人:丙方:(法定代表人):签订日期:年月日 收起