二手房转让公正

去年12月我在泰安买了一套房子，32万，卖方是一个单位集体团购的，并且是贷款，卖方已经把贷款交齐，然后去改名过户，开发商说团购的房子不能单独办房产证，要等到2013年贷款合同到期以后集体办房产证，我想问一下这种情况我和卖方还有那个团购单位能不能签一份转让合同去公证一下呢，如果能公正的话，需要什么手续，还有合同应该怎么写，谢谢... 展开