请问购房合同中住宅和公寓的区别在哪里?合同中写的又是公寓,产权是70年,他为什么不是住宅呢?我买的就

请问购房合同中住宅和公寓的区别在哪里?合同中写的又是公寓,产权是70年,他为什么不是住宅呢?我买的就是普通商品房啊!还有就是同一个楼盘中,有的写公寓,有的写住宅,是容积率的区别?还是公摊不一样?还是受日照的时间长短不一样?还是收取的水电费价格不一样?