2011年桂林的二手房过户费用，贷款费用如何计算了？

如买一套证已满五年80平方的二手商品房，本人属首次购房，须贷款6-7成。如找中介的二手房子，想知道下买二手房的详细交易费用，以便有个预算。 以一套30万的房子为例，所有过户费用由买方承担，请问过户费和贷款费用是如何计算的？详细点回答更佳，谢谢！