我承租的店铺还有7个月到期，因不景气，想转租出去，房主说转租必须帮他加上5各月的租期，请问合理么？

我饭店以12000元每年租金续签了一年，由于周围的客源流失，我想以原价1000元每月租金把剩余7个月房期租出去，合同上规定不许转租转兑，和房主协商后他同意我出租，但是租期必须是一年，而且后5个月的房价要提升到1100元每月，年款一次付清。我说我出租到我这年的期限也就是10月12日。以后你们租金多少自行商谈，但房主不同意。来了好几个看房子的，都因为后5月房价提升而走，从原本9个月的房期拖到了7个月，眼看这个月又要过去了，请问房主这种和我绑定在一起出租的方法，是否损害了我的利益？是否合理？我该怎么办？哈市香坊区房子不到30平米，地点也不是主街面。 收起