二手房买卖尾款买方不愿意支付怎么办？

我于2010年12月12日卖房，应买方要求其中余款4800元未支付，欠条是由介绍人（买方妹妹）所写，买方夫妻和其妹都有签名，当时协商是买方过户完毕立即支付余款（没有合同，在收据上写明的），此后在12月26日，补签合同一份，关于余款合同是这样注明的：乙方必须在办理完过户手续之日一次性付清余款，如果因乙方原因不能及时办理过户手续，乙方必须在本购房合同签订之日起三个月内付清余款，否则按总合同金额的千分之五每日计算罚息直至付清余款，且甲方有权向当地人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受的全部损失由乙方负责赔偿。因过户费过高，乙方迟迟不办理过户手续，我几次找乙方催余款的事情，乙方却说他的钱要投资别的地方，没钱给我，还要我帮他卖房，实在令人恼火，请问我要怎样才能收回余款，如果起诉要在什么时间最好？不请律师行吗？到时我因起诉的损失是法院帮忙追回吗还是要自己追回？另外合同约定：此次交易所产生的其他一切税费均由乙方承担，甲方不承担任何费用。是不是连个人所得税也该由乙方承担？谢谢大家来回答！我只有50分财富，全部给了。 收起