现在银行第3套房不贷款,已付给房产商的另外一部分钱能否退;有什么限制购房吗?

温州常规是总价的30%,其他银行按揭,也有10%或20%,根据房产商不同可以调整比例。1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。个人首套房购房建筑面积大于90平米的,最低首付30%。个人按揭二套房的,最低首付40%。2,个人银行商贷住宅房的,首套房首付最低30%。