二手房至少首付3成,银行贷款利率一般最少是基准利率的9折。现以首付三成,则需贷款28X0.7=19.6万,基准利率为5%计算:等额本息,每月还款:3,698.76元,总支付利息:25,925.71元,每年利息:5185.142元 。等额本金,首月还款:4,083.33元,每月递减:13.61元,总支付利息:24,908.33元,每年本息:4981.66元 。等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金× 展开
二手房至少首付3成,银行贷款利率一般最少是基准利率的9折。现以首付三成,则需贷款28X0.7=19.6万,基准利率为5%计算:等额本息,每月还款:3,698.76元,总支付利息:25,925.71元,每年利息:5185.142元 。等额本金,首月还款:4,083.33元,每月递减:13.61元,总支付利息:24,908.33元,每年本息:4981.66元 。等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;每月应还本金=贷款本金÷还款月数;每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。 收起
