购买商品房面积变小。

我们合同上购买商品住房52平米,然后我交了20%房款。现在开发商给我打电话说当时销售合同签错了,实际面积是36平米,现在误差大约是16平米左右。我看了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。我现在的疑问是我能得到16平米的双倍赔偿吗?还有我这是准备用公积金贷款购买,现在程序办理中,因为80%房款还没到开发商手里,会不会影响我的赔偿?如果他们拒绝赔偿我该怎么做。谢谢。 收起