我别人的房但是房产证得17年底才能办理下来,现在不动产发票跟原房主开发商签订的买卖合同原件都在这里,

我别人的房但是房产证得17年底才能办理下来,现在不动产发票跟原房主开发商签订的买卖合同原件都在这里,请问这样能公证嘛?怎么才能利益最大化怕对方反悔。