买了3年的小产权房,买的时候不知道是小产权的,可以退吗

2011年在江苏盐城射阳县买了一个二手房,当时不知道是小产权房,而且买的时候,房主也没有说这个是小产权房,还说可以过户,但是当时因为缺钱所以就没着急去过户,后来今年14年准备去过户的,发现过户不了,这才急了,想跟那个卖房的人打官司,把房子退了,可行吗,当时买房花了52万,手续就是写了一个购房合同!