住房公积金贷款手续及流程一、什么是住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。二、住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。 (注意:不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款,请先咨询当地住 展开
住房公积金贷款手续及流程一、什么是住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。二、住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。 (注意:不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款,请先咨询当地住房公积金管理机构)三、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;(2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;(3)配...住房公积金贷款手续及流程、住房公积金贷款住房公积金贷款指由各住房公积金管理运用职工其所单位所缴纳住房公积金委托商业银行向缴存住房公积金职职工职期间缴存住房公积金离退休职工发放房屋抵押贷款二、住房公积金贷款类别:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等 (注意:所公积金都提供类别贷款请先咨询住房公积金管理机构)三、申请住房公积金购房贷款应符合哪些基本条件?(1)参加住房公积金制度职工才资格申请住房公积金贷款;(2)申请贷款前连续缴存住房公积金间少于六月缴存说明其收入稳定发放贷款容易产风险;(3)配偶申请住房公积金贷款其未清贷款本息前配偶双均能再获住房公积金贷款结清二房贷首付利率变住房公积金贷款满足职工家庭住房基本需求提供金融支持种"住房保障型"金融支持;(4)贷款申请提住房公积金贷款申请除必须具较稳定经济收入偿贷款能力外没尚未清数额较、能影响住房公积金贷款偿能力其债务;(5)贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具所权自住住房且所购买 住房应符合市公积金管理规定建筑设计标准购买盈利目房屋能使用公积金贷款四、办理公积金贷款所需材料(1)申请配偶身份证各3份(反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页户主页本页)外户口需暂住证原件;(2)借款结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份;(3)借款及配偶收入证明原件2份;(4)购房与公司签订《商品房房买卖合同》; (5)总房价30%或预付款收据原件及复印件2份; (6)《住房公积金卡》五、住房公积金贷款提前款结清须知(1)按照住房公积金《委托贷款合同》约定借款款满12期;申请提前部款或全部结清剩余贷款本息;(2)提前部款所本金额低少于期贷款本金余额40%;(3)提前款能33内没清提前结清;(4)提前结清或结清住房公积金贷款办理房产抵押撤除手续 需要携带资料:①本身份证;②款存折(卡);③《委托贷款合同》;④提前款银行具《住房公积金贷款提前款受理单》、扣款凭证;⑤《抵押合同》;⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》; 注:提前部款携带前①-③项资料 相关提示:办理提前款业务应避借款月款逾期请先款帐户内存入足够资金待贷款管理系统处理掉您贷款逾期本息再办理该业务六、办理公积金流程 (1)申请本持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双身份证、户口薄、结婚证(所部原件及复印件A4三份)、贷款申请表式三份——市公积金管理贷服务厅办理贷款申请手续; (2)述机构审批通贷款资料传递委托银行;(3)委托银行通知借款及其配偶持双身份证委托银行签约处签 订《借款合同》、《抵押合同》;(4)借款及其配偶持双身份证与银行工作员起房管部门领取 《房屋项权证》;(5)借款持《房屋项权证》原件及复印件份公积金管理贷厅具《放款通知书》;(6)借款持《房屋项权证》原件及复印件份、《放款通知书》委托银行办理贷款发放手续七、公积金办理注意事项(1)前公积金办理必须携带所证件原件;(2)夫妻双都场;(3)身份证、户口本、结婚证号码姓名必须致;(4)所资料必须用A4规格复印 收起