离婚时没有房产证怎么过户

1.先到银行把贷款还掉,把抵押的证取出来,再到房产交易中心过户,已赠于的方式过户给你母亲。(2%的评估价收税)请注意。 赠于的房子将来如果买卖过户,是要交多10%的个人所得税的。如果将来房子要进行买卖过户的话。你还是已买卖的方式去过户吧。满五年3。8%,不满五年5。5%,超过140平方满五年9。8%,不满12。8%。(评估价,就是要去评估所办理的。就在房产局里有)2.不可以的,要你妈妈还,现在是不能转按揭贷款的。只能先到银行把贷款还掉,把抵押的证取出来。过户后,再申请贷款。(这个是没办法的)。 收起