买房疑问

您好,我在南京上大学的时候户口没有迁到学校,所以还是外地农户,请问可以贷款买房吗?可以贷款的话,我想用公积金和商业混合贷款,现在买新房首付比例是多少,请问都需要哪些手续、程序。谢谢