如何知道欲购买的二手房能否办理产权证？

首先查看一下业主的房产证和身份证保证身份一致，使用权的房子是没有房产证的，有房产证的一般就是70年产权的住宅或者40、50年的商住房，到建委过户后就可以办理产权证了。