如何转买别人单位的房子

朋友单位集资的房子,要求5年后才能上市交易。朋友不想买可以转给我去买,但是现在需要缴纳房款,而房产证是她的名字,要5年后才能过户,是否可以让我作为这个房产的共有人?如果不可以,我们签署的个人协议是否有法律效益?