怀疑与房地产开发商所签合同涉嫌违法

08年购买预售房屋,签了合同。近日发现其中一条可能有违法,内容是:买受人同一由出卖人统一行使该商品房所在小区的公共区域、屋面及外墙的管理及使用权(包括但不限于设立指示系统、发布广告和片民信息等);该商品房所在楼宇公共区域、屋面及外前面之广告灯的使用权及收益权归出卖人所有,其设计、审批、安装管理及维护由出卖人负责。